[์ •๋ด‰์ˆ˜ ์นผ๋Ÿผ] ๋ชจ์„ฑ๋ณดํ˜ธ๋ฅผ ์œ„ํ•œ ์œก์•„ํœด์ง๊ณผ ์œก์•„๊ธฐ ๊ทผ๋กœ์‹œ๊ฐ„ ๋‹จ์ถ•

[์ •๋ด‰์ˆ˜ ์นผ๋Ÿผ] ๋ชจ์„ฑ๋ณดํ˜ธ๋ฅผ ์œ„ํ•œ ์œก์•„ํœด์ง๊ณผ ์œก์•„๊ธฐ ๊ทผ๋กœ์‹œ๊ฐ„ ๋‹จ์ถ•

โ–ฒ์‚ฌ์ง„=์ •๋ด‰์ˆ˜ ๋…ธ๋ฌด์‚ฌ, ๊ฐ•๋‚จ๋…ธ๋ฌด๋ฒ•์ธ โ“’๊ฐ•๋‚จ ์†Œ๋น„์ž์ €๋„

ย [๊ฐ•๋‚จ ์†Œ๋น„์ž์ €๋„=์ •๋ด‰์ˆ˜ ์นผ๋Ÿผ๋‹ˆ์ŠคํŠธ]

ย 

์šฐ๋ฆฌ๋‚˜๋ผ๋Š” ๋ชจ์„ฑ๊ณผ ๊ด€๋ จํ•˜์—ฌ ํ—Œ๋ฒ•์— ์˜ํ•œ ๋ช…์‹œ์  ๋ณดํ˜ธ๊ทœ์ •๊ณผ ๋…ธ๋™๋ฒ•์— ์˜ํ•œ ์‹ค์ฒœ์  ๋ณดํ˜ธ๊ทœ์ •์„ ๋‘๊ณ  ์—„๊ฒฉํ•˜๊ฒŒ ๋ชจ์„ฑ์„ ๋ณดํ˜ธํ•˜๊ณ  ์žˆ๋‹ค. ์ด๋Ÿฌํ•œ ๋ฒ•๋ฅ ์  ๋ณดํ˜ธ๊ทœ์ •์—๋„ ๋ถˆ๊ตฌํ•˜๊ณ  ์ถœ์‚ฐ์œจ์ด ๊ณ„์† ๋–จ์–ด์ ธ 2024๋…„์—๋Š” 0.68๋ช…์—๊นŒ์ง€ ํ•˜๋ฝํ•จ์— ๋”ฐ๋ผ ์—ฌ์„ฑ๊ทผ๋กœ๋ฅผ ์žฅ๋ คํ•˜๊ณ  ์ถœ์‚ฐ์œจ์„ ๋†’์ด๊ธฐ ์œ„ํ•œ ๋…ธ๋ ฅ์ด ๋…ธ๋™๋ฒ•์— ๋ฐ˜์˜๋˜๊ณ  ์žˆ๋‹ค. ์ด์ œ ์ถœ์‚ฐ์œจ ํ•˜๋ฝ์€ ๊ธฐํ˜ผ ์—ฌ์„ฑ์˜ ๋ฌธ์ œ๊ฐ€ ์•„๋‹ˆ๋ผ ์šฐ๋ฆฌ๋‚˜๋ผ์˜ ์‚ฌํšŒ์  ๋ฌธ์ œ๊ฐ€ ๋˜๊ณ  ์žˆ๋‹ค. ๋…ธ๋™๋ฒ•์—์„œ๋Š” ๋ชจ์„ฑ๋ณดํ˜ธ๊ฐ€ ํ•„์š”ํ•œ ์—ฌ์„ฑ๊ทผ๋กœ์ž ๋ณดํ˜ธ๋ฅผ ์œ„ํ•ด ์—ฌ์„ฑ์˜ ์ถœ์‚ฐ๊ณผ ์œก์•„๊ธฐ๊ฐ„์— ๋Œ€ํ•ด ํŠน๋ณ„ํ•œ ๋ณดํ˜ธ๋ฅผ ํ•˜๊ณ  ์žˆ๋‹ค.

๊ตฌ์ฒด์ ์œผ๋กœ ๋ชจ์„ฑ๋ณดํ˜ธ๋ฅผ ์œ„ํ•œ ์œก์•„ํœด์ง๊ณผ ๊ทธ์— ๊ฐˆ์Œํ•œ ์œก์•„๊ธฐ ๊ทผ๋กœ์‹œ๊ฐ„ ๋‹จ์ถ•, ๊ทธ๋ฆฌ๊ณ  ๊ด€๋ จ ์ •๋ถ€์ง€์› ๊ธ‰์—ฌ์— ๋Œ€ํ•ด ์•Œ์•„๋ณด๋ฉด ๋‹ค์Œ๊ณผ ๊ฐ™๋‹ค.

ย 

1.ย ์œก์•„ํœด์ง

์‚ฌ์šฉ์ž๋Š” ๊ทผ๋กœ์ž๊ฐ€ ๋งŒ 8์„ธ ์ดํ•˜ ๋˜๋Š” ์ดˆ๋“ฑํ•™๊ต 2ํ•™๋…„ ์ดํ•˜์˜ ์ž๋…€(์ž…์–‘ํ•œ ์ž๋…€๋ฅผ ํฌํ•จํ•œ๋‹ค)๋ฅผ ์–‘์œกํ•˜๊ธฐ ์œ„ํ•˜์—ฌ ์œก์•„ํœด์ง์„ ์‹ ์ฒญํ•˜๋Š” ๊ฒฝ์šฐ์— ์ด๋ฅผ ํ—ˆ์šฉํ•˜์—ฌ์•ผ ํ•œ๋‹ค. ๋‹ค๋งŒ, ์œก์•„ํœด์ง์„ ์‹œ์ž‘ํ•˜๋ ค๋Š” ๋‚ ์˜ ์ „๋‚ ๊นŒ์ง€ ํ•ด๋‹น ์‚ฌ์—…์—์„œ ๊ณ„์† ๊ทผ๋กœํ•œ ๊ธฐ๊ฐ„์ด 6์›” ๋ฏธ๋งŒ์ธ ๊ทผ๋กœ์ž๋Š” ์ œ์™ธ๋œ๋‹ค. ์œก์•„ํœด์ง์„ ์‹ ์ฒญํ•˜๋ ค๋Š” ๊ทผ๋กœ์ž๋Š” ํœด์ง๊ฐœ์‹œ์˜ˆ์ •์ผ์˜ 30์ผ์ „๊นŒ์ง€ ํ•ด๋‹น ์ž๋…€์˜ ์ถœ์ƒ ๋“ฑ์„ ์ฆ๋ช…ํ•  ์ˆ˜ ์žˆ๋Š” ์„œ๋ฅ˜๋ฅผ ์ฒจ๋ถ€ํ•˜์—ฌ ์œก์•„ํœด์ง์‹ ์ฒญ์„œ๋ฅผ ์‚ฌ์šฉ์ž์—๊ฒŒ ์ œ์ถœํ•˜์—ฌ์•ผ ํ•œ๋‹ค. ์œก์•„ํœด์ง ๊ธฐ๊ฐ„์€ ๊ทผ์†๊ธฐ๊ฐ„์— ํฌํ•จํ•œ๋‹ค. ์‚ฌ์šฉ์ž๋Š” ์œก์•„ํœด์ง์„ ์ด์œ ๋กœ ํ•ด๊ณ ๋‚˜ ๊ทธ ๋ฐ–์˜ ๋ถˆ๋ฆฌํ•œ ์ฒ˜์šฐ๋ฅผ ํ•˜์—ฌ์„œ๋Š” ์•„๋‹ˆ ๋˜๋ฉฐ, ์œก์•„ํœด์ง ๊ธฐ๊ฐ„์—๋Š” ๊ทธ ๊ทผ๋กœ์ž๋ฅผ ํ•ด๊ณ ํ•˜์ง€ ๋ชปํ•œ๋‹ค. ๋‹ค๋งŒ, ์‚ฌ์—…์„ ๊ณ„์†ํ•  ์ˆ˜ ์—†๋Š” ๊ฒฝ์šฐ์—๋Š” ๊ทธ๋Ÿฌํ•˜์ง€ ์•„๋‹ˆํ•˜๋‹ค. ์‚ฌ์šฉ์ž๋Š” ์œก์•„ํœด์ง์„ ๋งˆ์นœ ํ›„์—๋Š” ํœด์ง ์ „๊ณผ ๊ฐ™์€ ์—…๋ฌด ๋˜๋Š” ๊ฐ™์€ ์ˆ˜์ค€์˜ ์ž„๊ธˆ์„ ์ง€๊ธ‰ํ•˜๋Š” ์ง๋ฌด์— ๋ณต๊ท€์‹œ์ผœ์•ผ ํ•œ๋‹ค. ์—ฐ์ฐจ์œ ๊ธ‰ํœด๊ฐ€์˜ ๊ฐœ๊ทผ์—ฌ๋ถ€ ๊ณ„์‚ฐ์— ์žˆ์–ด ์œก์•„ํœด์ง๊ธฐ๊ฐ„์€ ์†Œ์ •๊ทผ๋กœ์ผ์ˆ˜ ๊ณ„์‚ฐ์—์„œ ํฌํ•จ๋˜๊ธฐ ๋•Œ๋ฌธ์— ์œก์•„ํœด์ง๊ธฐ๊ฐ„์— ๋Œ€ํ•ด์„œ ์—ฐ์ฐจ์œ ๊ธ‰ํœด๊ฐ€๊ฐ€ ๋ฐœ์ƒํ•œ๋‹ค. ๊ธฐ๊ฐ„์ œ ๊ทผ๋กœ์ž ๋˜๋Š” ํŒŒ๊ฒฌ ๊ทผ๋กœ์ž์˜ ์œก์•„ํœด์ง ๊ธฐ๊ฐ„์€ ์‚ฌ์šฉ๊ธฐ๊ฐ„ ๋˜๋Š” ๊ทผย ๋กœ์žํŒŒ๊ฒฌ๊ธฐ๊ฐ„์— ์‚ฐ์ž…ํ•˜์ง€ ์•„๋‹ˆํ•œ๋‹ค.

ย 

2.ย ์œก์•„๊ธฐ ๊ทผ๋กœ์‹œ๊ฐ„ ๋‹จ์ถ•

์‚ฌ์šฉ์ž๋Š” ์œก์•„ํœด์ง์„ ์‹ ์ฒญํ•  ์ˆ˜ ์žˆ๋Š” ๊ทผ๋กœ์ž๊ฐ€ ์œก์•„ํœด์ง ๋Œ€์‹  ์œก์•„๊ธฐ ๊ทผ๋กœ์‹œ๊ฐ„ ๋‹จ์ถ•์„ ์‹ ์ฒญํ•˜๋Š” ๊ฒฝ์šฐ์— ์ด๋ฅผ ํ—ˆ์šฉํ•˜์—ฌ์•ผ ํ•œ๋‹ค. ๋‹ค๋งŒ, ๋Œ€์ฒด์ธ๋ ฅ ์ฑ„์šฉ์ด ๋ถˆ๊ฐ€๋Šฅํ•œ ๊ฒฝ์šฐ, ์ •์ƒ์ ์ธ ์‚ฌ์—… ์šด์˜์— ์ค‘๋Œ€ํ•œ ์ง€์žฅ์„ ์ดˆ๋ž˜ํ•˜๋Š” ๊ฒฝ์šฐ ๋“ฑ์˜ ๊ฒฝ์šฐ์—๋Š” ๊ทธ๋Ÿฌํ•˜์ง€ ์•„๋‹ˆํ•˜๋‹ค. ์‚ฌ์—…์ฃผ๊ฐ€ ์œก์•„๊ธฐ ๊ทผ๋กœ์‹œ๊ฐ„ ๋‹จ์ถ•์„ ํ—ˆ์šฉํ•˜์ง€ ์•„๋‹ˆํ•˜๋Š” ๊ฒฝ์šฐ์—๋Š” ํ•ด๋‹น ๊ทผ๋กœ์ž์—๊ฒŒ ๊ทธ ์‚ฌ์œ ๋ฅผ ์„œ๋ฉด์œผ๋กœ ํ†ต๋ณดํ•˜๊ณ  ์œก์•„ํœด์ง์„ ์‚ฌ์šฉํ•˜๊ฒŒ ํ•˜๊ฑฐ๋‚˜ ๊ทธ ๋ฐ–์˜ ์กฐ์น˜๋ฅผ ํ†ตํ•˜์—ฌ ์ง€์›ํ•  ์ˆ˜ ์žˆ๋Š”์ง€๋ฅผ ํ•ด๋‹น ๊ทผ๋กœ์ž์™€ ํ˜‘์˜ํ•˜์—ฌ์•ผ ํ•œ๋‹ค. ๊ณ ์šฉ๋ณดํ—˜์œผ๋กœ๋ถ€ํ„ฐ ๊ทผ๋กœ์ž๊ฐ€ ์ˆ˜๋ นํ•˜๋Š” ์œก์•„๊ธฐ ๊ทผ๋กœ์‹œ๊ฐ„ ๋‹จ์ถ•๊ธ‰์—ฌ๋Š” ์ •์ƒ์ ์ธ ์œก์•„ํœด์ง ๊ธ‰์—ฌ๋ฅผ ๊ธฐ์ค€์œผ๋กœ ๋‹จ์ถ•๋œ ๊ทผ๋กœ์‹œ๊ฐ„์— ๋น„๋ก€ํ•œ ๊ธˆ์•ก์œผ๋กœ ํ•œ๋‹ค. ์‚ฌ์—…์ฃผ๋Š” ์œก์•„๊ธฐ ๊ทผ๋กœ์‹œ๊ฐ„ ๋‹จ์ถ•์„ ํ•˜๊ณ  ์žˆ๋Š” ๊ทผ๋กœ์ž์— ๋Œ€ํ•˜์—ฌ ๊ทผ๋กœ์‹œ๊ฐ„์— ๋น„๋ก€ํ•˜์—ฌ ์ ์šฉํ•˜๋Š” ๊ฒฝ์šฐ ์™ธ์—๋Š” ์œก์•„๊ธฐ ๊ทผ๋กœ์‹œ๊ฐ„ ๋‹จ์ถ•์„ ์ด์œ ๋กœ ๊ทธ ๊ทผ๋กœ์กฐ๊ฑด์„ ๋ถˆ๋ฆฌํ•˜๊ฒŒ ํ•˜์—ฌ์„œ๋Š” ์•„๋‹ˆ ๋œ๋‹ค(๋‚จ๋…€๊ณ ์šฉํ‰๋“ฑ๋ฒ• ์ œ19์กฐ์˜ 2, ๊ณ ์šฉ๋ณดํ—˜๋ฒ•์ œ73์กฐ์˜ 2).

์œก์•„๊ธฐ ๊ทผ๋กœ์‹œ๊ฐ„ ๋‹จ์ถ• ๋Œ€์ƒ ์ž๋…€ ์—ฐ๋ น์€ 12์„ธ(์ดˆ6) ๊นŒ์ง€ ์ด๊ณ , ์œก์•„ํœด์ง ๋ฏธ์‚ฌ์šฉ๊ธฐ๊ฐ„์€ ๋‘ ๋ฐฐ ๊ฐ€์‚ฐํ•˜์—ฌ ์œก์•„๊ธฐ ๊ทผ๋กœ์‹œ๊ฐ„ ๋‹จ์ถ•์— ์‚ฌ์šฉํ•  ์ˆ˜ ์žˆ๋‹ค. ์œก์•„ํœด์ง์„ ์‚ฌ์šฉํ•˜์ง€ ์•Š์€ ๊ฒฝ์šฐ ์œก์•„๊ธฐ ๊ทผ๋กœ์‹œ๊ฐ„ ๋‹จ์ถ•์„ ์ตœ๋Œ€ 3๋…„ ๊นŒ์ง€ ์‚ฌ์šฉํ•  ์ˆ˜ ์žˆ๋‹ค. ์ตœ์†Œ ์‚ฌ์šฉ๋‹จ์œ„๊ธฐ๊ฐ„๋„ 1๊ฐœ์›”๋กœํ•˜์—ฌ ๋ฐฉํ•™ ๋“ฑ ๋‹จ๊ธฐ์  ๋Œ๋ด„ ์ˆ˜์š”์— ์‚ฌ์šฉํ•  ์ˆ˜ ์žˆ๋‹ค. ์‚ฌ์šฉ์ž๊ฐ€ ํ•ด๋‹น ๊ทผ๋กœ์ž์—๊ฒŒ ์œก์•„๊ธฐ ๊ทผ๋กœ์‹œ๊ฐ„ ๋‹จ์ถ•์„ ํ—ˆ์šฉํ•˜๋Š” ๊ฒฝ์šฐ ๋‹จ์ถ• ํ›„ ๊ทผ๋กœ์‹œ๊ฐ„์€ ์ฃผ๋‹น 15์‹œ๊ฐ„ ์ด์ƒ์ด์–ด์•ผ ํ•˜๊ณ  35์‹œ๊ฐ„์„ ๋„˜์–ด์„œ๋Š” ์•„๋‹ˆ ๋œ๋‹ค. ์‚ฌ์šฉ์ž๋Š” ์œก์•„๊ธฐ ๊ทผ๋กœ์‹œ๊ฐ„ ๋‹จ์ถ•์„ ์ด์œ ๋กœ ํ•ด๋‹น ๊ทผ๋กœ์ž์—๊ฒŒ ํ•ด๊ณ ๋‚˜ ๊ทธ ๋ฐ–์˜ ๋ถˆ๋ฆฌํ•œ ์ฒ˜์šฐ๋ฅผ ํ•˜์—ฌ์„œ๋Š” ์•„๋‹ˆ ๋œ๋‹ค. ์‚ฌ์šฉ์ž๋Š” ๊ทผ๋กœ์ž์˜ ์œก์•„๊ธฐ ๊ทผ๋กœ์‹œ๊ฐ„ ๋‹จ์ถ•๊ธฐ๊ฐ„์ด ๋๋‚œ ํ›„์— ๊ทธ ๊ทผ๋กœ์ž๋ฅผ ์œก์•„๊ธฐ ๊ทผ๋กœ์‹œ๊ฐ„ ๋‹จ์ถ• ์ „๊ณผ ๊ฐ™์€ ์—…๋ฌด ๋˜๋Š” ๊ฐ™์€ ์ˆ˜์ค€์˜ ์ž„๊ธˆ์„ ์ง€๊ธ‰ํ•˜๋Š” ์ง๋ฌด์— ๋ณต๊ท€์‹œ์ผœ์•ผ ํ•œ๋‹ค.

ย 

3. ์œก์•„ํœด์ง ๊ธ‰์—ฌ์™€ ์œก์•„๊ธฐ ๊ทผ๋กœ์‹œ๊ฐ„๋‹จ์ถ• ๊ธ‰์—ฌ

ย 

์œก์•„ํœด์ง์ฒญ๊ตฌ๋Š” ์ž๋…€๊ฐ€ ๋งŒย 8์„ธ ์ดํ•˜ ๋˜๋Š” ์ดˆ๋“ฑํ•™๊ตย 2ํ•™๋…„ ์ดํ•˜์ธ ๊ทผ๋กœ์ž๊ฐ€ ๋Œ€์ƒ์ด๊ณ ,ย ๊ณ ์šฉ๋ณดํ—˜์—ย 180์ผ ์ด์ƒ ๊ฐ€์ž…๋˜์–ด ์žˆ์–ด์•ผ ํ•œ๋‹ค. 2025๋…„ ๊ธฐ์ค€ ์œก์•„ํœด์ง์ˆ˜๋‹น์€ ๋‹ค์Œ๊ณผ ๊ฐ™๋‹ค.

โ‘ ย ย ย ย 1~3๊ฐœ์›”:ย ํ†ต์ƒ์ž„๊ธˆ์˜ย 100%,ย ์ƒํ•œย 2,500,000์›,ย ํ•˜ํ•œย 700,000์›

โ‘กย ย ย ย 4~6๊ฐœ์›”:ย ํ†ต์ƒ์ž„๊ธˆ์˜ย 100%,ย ์ƒํ•œย 2,000,000์›,ย ํ•˜ํ•œย 700,000์›

โ‘ขย ย ย ย 7~12๊ฐœ์›”:ย ํ†ต์ƒ์ž„๊ธˆ์˜ย 80%,ย ์ƒํ•œย 1,600,000์›,ย ํ•˜ํ•œย 700,000์›

์œก์•„๊ธฐ ๊ทผ๋กœ์‹œ๊ฐ„ ๋‹จ์ถ• ๊ฐœ์‹œ์ผ ๊ธฐ์ค€์œผ๋กœ ๋งค์ฃผ ์ตœ์ดˆ 5์‹œ๊ฐ„ ๋‹จ์ถ•๋ถ„์€ ํ†ต์ƒ์ž„๊ธˆ์˜ 100%(์ƒํ•œ์•ก ์›” 200๋งŒ์›, ํ•˜ํ•œ์•ก ์›” 50๋งŒ์›) ์ง€๊ธ‰๋˜๋ฉฐ, ๋‚˜๋จธ์ง€ ๋‹จ์ถ•๋ถ„์€ ํ†ต์ƒ์ž„๊ธˆ์˜ 80%(์ƒํ•œ์•ก ์›” 150๋งŒ์›, ํ•˜ํ•œ์•ก 50๋งŒ์›)์„ ๊ธฐ์ค€์œผ๋กœ ๋‹ค์Œ์˜ ๊ณ„์‚ฐ์‹*์— ๋”ฐ๋ผ ๋‹จ์ถ•ํ•œ ๊ทผ๋กœ์‹œ๊ฐ„์— ๋น„๋ก€ํ•˜์—ฌ ์ง€๊ธ‰ํ•ฉ๋‹ˆ๋‹ค.

* ๋งค์ฃผ ์ตœ์ดˆ 5์‹œ๊ฐ„ ๋‹จ์ถ•๋ถ„ {ํ†ต์ƒ์ž„๊ธˆ์˜ 100%(์ƒํ•œ์•ก 200๋งŒ์›, ํ•˜ํ•œ์•ก 50๋งŒ์›) ร— 5 / ๋‹จ์ถ• ์ „ ์†Œ์ •๊ทผ๋กœ์‹œ๊ฐ„} + ๋‚˜๋จธ์ง€ ๊ทผ๋กœ์‹œ๊ฐ„ ๋‹จ์ถ•๋ถ„ {ํ†ต์ƒ์ž„๊ธˆ์˜ 80%(์ƒํ•œ์•ก 150๋งŒ์›, ํ•˜ํ•œ์•ก 50๋งŒ์›) ร— (๋‹จ์ถ• ์ „ ์†Œ์ •๊ทผ๋กœ์‹œ๊ฐ„ – ๋‹จ์ถ• ํ›„ ์†Œ์ •๊ทผ๋กœ์‹œ๊ฐ„ – 5) / ๋‹จ์ถ• ์ „ ์†Œ์ •๊ทผ๋กœ์‹œ๊ฐ„}

* (์˜ˆ์‹œ) ํ†ต์ƒ์ž„๊ธˆ ์›” 250๋งŒ์› ๊ทผ๋กœ์ž๊ฐ€ ์œก์•„๊ธฐ ๊ทผ๋กœ์‹œ๊ฐ„ ๋‹จ์ถ•์œผ๋กœ ์ฃผ 40์‹œ๊ฐ„์—์„œ ์ฃผ 20์‹œ๊ฐ„์œผ๋กœ ๊ทผ๋ฌดํ•  ๊ฒฝ์šฐ

ย ย ย ย ย ย ย ย ย ย ย ย (200๋งŒ์› x 5/40) + 150๋งŒ์› x ((40-20-5)/40)) = 812,500์›

ย 

โ–ฒ์‚ฌ์ง„=๋ชจ์„ฑ๋ณดํ˜ธ(๊ทธ๋ฆผ: ์ •ํ•˜์€) โ“’๊ฐ•๋‚จ ์†Œ๋น„์ž์ €๋„

ย